W jakiej walucie kupić mieszkanie?

W jakiej walucie kupić mieszkanie?



Franki, euro, dolary

Kredyt w dewizach czy w złotych? A jeśli w dewizach, to w jakiej walucie? Kredyty dewizowe są tańsze niż w złotych, co widać na przykładzie franków szwajcarskich – ich oprocentowanie wynosi ok. 2,5% w skali roku (a w promocjach nawet 1,5%), podczas gdy złotych – trzy razy więcej! Mniejsze różnice dotyczą pożyczek w euro (ok. 3-4 proc.), dolarach (około 4,5-5,5 proc.) i funtach brytyjskich (ok. 6 proc.). Niższe oprocentowanie to niższe raty do zapłacenia. Np. zaciągając kredyt w wysokości 100 tys. złotych, denominowany we frankach szwajcarskich, zaoszczędzimy na ratach ok. 200 zł miesięcznie w porównaniu z takim samym kredytem w polskiej walucie. Mimo niepewności, jaka wciąż panuje na rynku walutowym, najbardziej korzystnym rozwiązaniem wydaje się kredyt we frankach szwajcarskich – oprocentowanie jest tak niskie, że z nawiązką rekompensuje ewentualne straty spowodowane zmianami kursu. Frank szwajcarski musiałby podrożeć aż o 40 procent (czyli kosztować ponad 4 zł zamiast ok. 3 zł jak teraz), aby raty kredytu w tej walucie były wyższe niż kredytu w złotych (przy tej samej kwocie długu).

Doradztwo podatkowe

Pomoc za darmo

W Polsce działa prawie 30 banków udzielających kredyty mieszkaniowe – sporo czasu zajęłoby samodzielne zgłębienie szczegółów każdego regulaminu. Warto zwrócić się po pomoc do specjalisty w jednej z firm zajmującej się doradztwem finansowym, jak Expander (www.expander.pl), Xelion (www.xelion.pl), Open Finance (www.open.pl) czy Goldenegg (www.goldenegg.pl). Doradca pomoże wybrać optymalną ofertę, wyjaśni wątpliwości, dopilnuje zgromadzenia wszystkich dokumentów, prześle je do banku. I najważniejsze – to nic nie kosztuje (doradca zarabia na prowizjach wypłacanych przez instytucje finansowe). Korzystając z usług takich firm można niekiedy liczyć na trochę niższe oprocentowanie. Żadna z tych instytucji nie współpracuje ze wszystkimi bankami. Decydując się na doradcę najlepiej samemu sprawdzić także inne oferty, te których nie ma wybrany przez nas doradca. Nawet gdyby były dla nas najbardziej korzystne, doradca finansowy raczej o nich nie wspomni. Dość szybko można porównać różne kredyty na portalach internetowych zajmujących się finansami, np. www.money.pl, www.bankier.pl, http://m2m.bizz.pl, gdzie można również trafić na promocje (niższe oprocentowanie). Natomiast na stronie http://www.alfasystem.legnica.pl/uslugi/obsluga-ksiegowa-doradztwo-podatkowe.html znajdziecie pomoc dotyczącą wzięcia kredytu – opodatkowanie, rachunkowość i tak dalej. Oprócz wielu rozmaitych porad, znajdziemy tam np. kalkulatory kredytowe, które pomogą ocenić zdolność kredytową i wyliczyć wysokość rat.